Телефоны рекламного отдела "Янаўскага краю" +375 1652 2 15 02 +375 29 635 01 17 Email: zviazda@brest.by

Общество

Участки не должны пустовать

Количество просмотров:

В настоящее время в городе нарастает проблема нехватки земельных участков для индивидуального жилищного строительства.

Все больше граждан желают построить индивидуальный жилой дом. И в то же время многим уже давно была предоставлена такая возможность, однако они ее не используют. Так, на множестве земельных участков, полученных еще в 90-е годы, до сих пор не начато либо не завершено строительство. Участки таких хозяев подлежат изъятию в установленном законодательством Республики Беларусь порядке. Подробнее об этом рассказал начальник отдела архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Ивановского райисполкома А. Н. Романюк.

– Александр Николаевич, каким нормативным документом установлен порядок строительства жилого дома?  
– Порядок застройки одноквартирного жилого дома определен Указом Президента Республики Беларусь от 7 февраля 2006 г. № 87 «О некоторых мерах по сокращению незавершенных строительством незаконсервированных жилых домов, дач». Согласно Указу, строительство капитальных строений в виде жилого дома (дачи) должно быть завершено в течение 3-х лет с даты государственной регистрации права частной собственности, пожизненного наследуемого владения или аренды на земельный участок.
– Как отслеживаются сроки строительства одноквартирных жилых домов?
– Отделом архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства проведена работа по инвентаризации участков с незавершенным строительством жилых домов, все они находятся на контроле. Контролируется порядок строительства, регулярно проводятся мониторинги, на которых определяется процент готовности постройки жилого дома: на каком этапе находится строительство.
– На каком этапе строительство жилого дома считается завершенным?
– Завершением строительства согласно вышеназванному Указу является возведение обязательного минимума: фундамента, стен и крыши дома, независимо от ввода его в эксплуатацию.
– Возможно ли продление срока строительства, в том числе и в связи с уважительными причинами, по которым нет возможности уложиться в срок?
– По заявлению собственника либо владельца, арендатора земельного участка срок строительства жилого дома может быть продлен местным исполнительным и распорядительным органом не более чем на 2 года с учетом  материального положения, болезни, отсутствия в Республике Беларусь и другим уважительным причинам застройщика. Заявление на продление срока строительства может быть подано не ранее, чем за шесть месяцев и не позднее, чем за два месяца до истечения срока строительства. В случае невозможности завершения строительства в установленный срок, в том числе с учетом его продления, гражданин обязан осуществить консервацию незавершенного строительством жилого дома, дачи. Консервация может быть осуществлена в отношении конкретного объекта только один раз на срок не более 3-х лет.
– Какие меры будут применены, если сроки истекли с учетом продления, а строительство жилого дома так и не завершено? Влияет ли на процедуру изъятия наличие на земельном участке хозяйственных построек?
– Земельные участки подлежат изъятию вне зависимости от наличия на них хозпостроек. Стоимость данных построек определяется специализированной организацией и учитывается при выплате компенсации бывшему хозяину этого участка. При выявлении фактов незавершенного строительства жилых домов в установленные сроки, земельные участки подлежат изъятию с расположенными на них строениями для последующей продажи с публичных торгов.
Для получения более подробной информации можно обратиться в отдел архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Ивановского районного исполнительного комитета (ул. Пионерская, 1, г. Иваново, тел. 2-83-82).

Ирина ЗАЙМИСТ.
Фото автора.